근저당이란 무엇인가? 근저당이란 금융기관이나 개인이 대출을 해줄 때, 채권을 확보하기 위해 설정하는 담보권의 한 형태입니다. 즉, 부동산을 담보로 제공하고, 일정한 한도 내에서 채권을 담보하는 권리를 의미합니다. 주택, 상가, 토지 등과 같은 부동산에 근저당이 설정되면, 만약 채무자가 대출금이나 채무를 갚지 못할 경우, 채권자는 담보로 설정된 부동산을 경매로 넘겨 변제를 받을 수 있는 권리를 가집니다. 근저당은 대출과 연관이 깊으며, 특히 주택담보대출을 받을 때 흔히 설정됩니다. 이 권리를 통해 채권자는 대출금을 회수할 수 있는 안전장치를 마련하게 됩니다. 1. 근저당의 구조와 개념 근저당권은 최고액이라는 개념을 사용하여 채권을 담보합니다. 여기서 최고액이란, 근저당권자가 부동산을 처..