부동산 용어의 모든 것

재건축에서 도로 인접 여부는 매우 중요한 요소로 간주됩니다.   이는 재건축 추진 과정과 완공 후의 가치를 결정짓는 주요 요인 중 하나로 작용합니다. 주요 이유는 다음과 같습니다.    1. 법적 기준 충족  재건축 허용 기준: 도로와의 인접성은 건축법 및 주택법에 의해 규제됩니다. 일정 폭 이상의 도로와 인접해야 재건축 인허가를 받을 수 있습니다. 주출입구 요건: 도로 폭(보통 4m 이상 요구)이 재건축 허가의 중요한 조건이 되며, 진입도로가 부족하면 추가적인 비용이 들 수 있습니다.  2. 안전성과 접근성  긴급 차량 접근성: 소방차나 구급차 등 긴급 차량이 쉽게 접근할 수 있어야 합니다. 주민 편의: 재건축 후 단지로의 차량 진입, 배달 서비스, 대중교통 접근성 등에도 영향을 미칩니다.   3. 사..

재건축과 재개발은 도시 개선과 revitalization을 위한 중요한 개념이지만, 그 목적과 과정에서 몇 가지 차이점이 있습니다. 이를 보다 쉽게 이해할 수 있도록 예시와 최근 기사를 통해 살펴보겠습니다. 1. 재건축 (Reconstruction) 정의: 재건축은 노후된 아파트 단지나 건물을 철거하고 새로운 건물로 교체하는 과정입니다. 주로 건물의 구조적 결함이나 노후화가 심각할 때 진행됩니다. 예시: 서울 강남구의 '삼성아파트'는 대표적인 재건축 사례입니다. 이 아파트는 1980년대에 지어졌으며, 노후화가 심각해 주민들의 안전에 대한 우려가 커졌습니다. 이에 따라 2021년 재건축 계획이 승인되었고, 새로운 고층 아파트 단지가 들어설 예정입니다. 최근 기사: 2024년 3월, 서울시는 '강남구 재건축..