건축물에서 토지면적이란, 건축물이 위치한 대지(땅)의 총 면적을 의미합니다. 건축물이 세워진 부지의 크기를 나타내는 기본적인 단위로, 건축법 및 부동산 관련 법규에서 사용됩니다. 대지면적이라고도 불리며, 건축물의 규모와 용도를 정하는 데 중요한 기준으로 활용됩니다. 토지면적의 주요 특징 1. 소유권 기준• 건물이 세워진 토지 전체를 포함하며, 소유권이 명확하게 등록된 면적입니다.• 건축물 대장 및 토지 대장에 기재된 면적과 일치합니다. 2. 대지의 경계• 해당 토지가 실제로 경계석, 펜스, 도로 등으로 구분되는 경우를 포함하여 측정합니다.• 법적으로 허가된 사용 범위 내의 면적만 인정됩니다. 3. 건축 제한 관련• 토지면적은 건폐율과 용적률의 산정 기준이 됩니다.• 건폐율: 건축물의 1층 면..