전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 이자율로, 반환된 전세 보증금에 대해 월세로 환산할 때 사용하는 비율입니다. 전환율이 높을수록 세입자는 반환받은 보증금에 비해 월세 부담이 커지고, 전환율이 낮을수록 월세 부담이 줄어듭니다. 예시 예를 들어 전월세전환율이 5%일 때, 1억 원의 전세 보증금을 5천만 원으로 낮추고 나머지 5천만 원에 대한 월세를 계산하려면: 월세 = (5천만 원 × 5%) ÷ 12개월 = 약 20만 원 이렇게 반환받은 보증금에 전환율을 곱해 월세가 결정됩니다. 전월세전환율은 정부에서 기준을 발표하며, 시중 금리와 부동산 시장 상황에 따라 다르게 설정될 수 있습니다. 전월세전환의 장단점 장점세입자: 월세 부담을 줄이거나, 보증금을 낮추어 필요한 자..