토지 지분매각이란 여러 명이 공동으로 소유하고 있는 토지에서, 특정 소유자가 자신의 지분(소유권 일부)을 다른 사람에게 매각(판매)하는 것을 의미합니다.주요 개념 1. 지분(持分) • 공동소유(공유) 상태에서는 각 소유자가 토지 전체에 대해 일정한 비율로 권리를 가지며, 이 비율을 지분이라고 합니다. • 예를 들어, 두 사람이 토지의 50%씩 소유하고 있다면 각각 1/2 지분을 가지고 있는 것입니다. 2. 지분 매각의 의미 • 토지 전체를 매각하는 것이 아니라, 자신의 소유권 비율(지분)을 제3자에게 양도하거나 처분하는 것을 뜻합니다. • 지분 매각을 통해 새로운 소유자가 기존 소유자들과 함께 공동소유자가 됩니다.법적 특징 1. 매각의 자유 • 공유자는 자신의 지분을 자유롭게 처분(매각, 증여 등)할 수..