재건축초과이익환수제는 부동산 정책 중 하나로, 재건축 사업으로 인해 조합원들이 얻게 되는 초과 이익에 대해 국가가 일정 부분을 환수하는 제도입니다. 이는 부동산 투기를 방지하고, 불로소득을 환수하여 공공 이익에 기여하기 위한 목적에서 도입되었습니다.제도의 주요 내용 1. 대상:재건축 사업으로 인해 조합원들에게 돌아가는 이익이 일정 기준을 초과하는 경우 해당됩니다. 2. 초과 이익 산정 방식:초과 이익은 다음과 같이 계산됩니다:여기서 초과 이익이 평균 3,000만 원을 초과하면 부과 대상이 됩니다. 3. 부과율:초과 금액에 따라 단계적으로 **10~50%**의 부담금을 부과합니다. 초과 금액이 클수록 더 높은 비율이 적용됩니다.도입 배경 • 1990년대 후반과 2000년대 초반, 재건축 사업이 활성화되면..