부동산 용어의 모든 것

다세대주택이란 무엇인가?  다세대주택은 한 건물 안에 여러 세대가 독립적으로 생활할 수 있도록 설계된 주거 형태를 의미합니다. 주로 4층 이하의 저층 건물로 이루어져 있으며, 각 세대는 독립적인 출입구와 주거 공간을 갖추고 있습니다.  건축법상 연면적 660㎡ 이하 규모로 지어지는 것이 일반적이며, 주택 한 채에 1~4가구가 살 수 있는 공동주택 형태입니다. 다세대주택은 단독주택과 아파트의 중간 형태로 볼 수 있습니다. 즉, 아파트처럼 여러 세대가 한 건물에 모여 살지만, 아파트와는 달리 저층 구조이며, 상대적으로 작은 필지에 건설됩니다.  다세대주택은 특히 도시 내에서 주거 밀도를 높이고, 비교적 저렴한 가격에 거주할 수 있는 주거 공간을 제공하기 위해 널리 보급되었습니다.          1. 다세대..

DSR (총부채원리금상환비율)란? DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)이란, 개인이 가진 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 연 소득에서 차지하는 비율을 의미합니다. 쉽게 말해, 개인이 벌어들이는 소득 대비 대출 상환 부담이 얼마나 되는지를 평가하는 지표입니다.이 지표는 금융기관이 대출을 심사할 때 차주의 상환 능력을 평가하기 위해 사용되며, 대출 한도를 결정하는 중요한 기준으로 작용합니다. DSR이 높을수록 소득 대비 부채 상환 부담이 크다는 뜻이므로, 대출을 받을 때 제약이 있을 수 있습니다.   1. DSR의 산출 방식 DSR은 개인이 보유한 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 개인의 연 소득으로 나누어 계산합니다. 여기서 원리금 상환액은 주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부..